最昂贵的国内销售时应该避免的错误

卖房子已经听起来很有挑战性和复杂。然而,大多数首次卖房者低估了压力和艰难的过程。把你家挂牌出售,让陌生人走过它多次,以批判的眼光看每一个角落,房子的真正价值问题你爱和珍惜,并试图降低价格将引起严重的情绪问题。
当情绪紧张,压力峰值压力越来越明显的时候,卖方下车了正轨的机会和失去了他的职位提升很大。此外,鉴于法律细节的数量参与过程和时可能遇到的困难,找到买家,同意在一个体面的价格,有很多潜在的错误你的空间可以作为所有者。房子的缺乏销售经验以及匆忙决定,无理的步骤和情感行为可能导致延迟销售和重大的经济损失。
因此,避免这些最常见的和最昂贵的房子卖的错误,做一个成功的交易,你不会后悔。

五大错误时避免出售房子

1。自己试图出售

除非你是一个专业的房地产律师或一个房地产经纪人,你需要一个完全疯了的人试图出售自己的房子。招聘一个专业似乎很过度的成本。但是,据统计,屋主,他决定走这条路,浪费很多钱因为他们的房子在市场上保持得更久,因此,他们得到售价远低于预期。
如果你不想花费无数个月未能出售你的家,最终达成一致的价格低于你的房子的市场价值,你不应该多余的钱雇佣一个熟练的房地产经纪人和一位经验丰富的房地产律师。第一专业进行详尽的市场调研,制定合适的价格,准备展示你的房子,目前最好的潜在买家,帮助你找到的人准备购买。
在那之后,一个律师将帮助你完成交易,确保所有的法律安排进行符合国家/国家法律、法规。如果你没有获得任何专业的帮助,你可能会使文件中一个重要的错误,这将使整个协议无效。

2。展示质量差的图片

大多数购房者选择房屋为显示在线访问。他们选择根据实际看房子,它的价值,以及它如何将请求的价格进行比较。因此,高质量的图片是卖方,吸引顾客的注意力并激励他来显示。如果你上传的照片和你的电话,你将会失败,强烈的第一印象,会使潜在的购房者考虑购买和期待显示。
市场上很多美妙的房屋质量差的受害者的照片。所以,不要犯那样的错误,避免将你的房子埋在灌木丛的在线列表投资在专业的照片。

3所示。卖房子条件不好

之前你的房子出售,你需要让它看起来至少semi-presentable。超越打扫,整理你的混乱,并重新摆放家具。当房子看起来太过时的,破旧的,其真正价值不会出现,价格将不可避免地下降。如果你想避免经济损失和获得买家的注意,你可能需要进行一些快速可以安排维护和升级。
重新绘制等维修窗户和墙壁,修补硬木地板、更换旧地毯,把厨房和浴室会帮助你卖你的房子可能更快和更愉快的价格。当然,你将不得不花自己的钱来支付装修承包商和购买材料,但是,因为大多数购房者更喜欢购买“项目”的入学准备房子,这是一个有价值的投资。

4所示。情感上的谈判

最灾难性的国内销售错误之一是让自己的情绪引导他们通过谈判进程和影响最后的决定。极具破坏性的,当主人,而附属于他的房子,也没有完全准备说再见。在这种情况下,很多人把事情太个人,他们都倾向于保留条件有点太困难(特别是价格)和未能达成一个双赢的协议感兴趣的买家。
专业房地产经纪人有时也犯这个错误,因为他们需要保护他们的客户的利益和寻找买家的准备支付请求的价格,也没有美元少了,太远了。再次,这种方法阻止他们实现每个人都完全满意。
避免大房子销售失败保持理性和准备达成一项妥协。

5。隐藏问题

虽然很高兴现在你的房子最好的照明,使强调其强劲,隐藏其问题区域和不披露一些问题发生在过去可能会导致一场灾难。如果你没有提到你的地下室被淹一次或你不得不解决供热系统泄漏,您可能会遇到严重的问题在家里检查。
将定位问题,揭示了潜在买家接近最后的谈判。但是如果你不谈论他们在检查之前,你将失去买家的信任,他们甚至可能退出交易。